甲企业为工业企业 其注册地在深圳市 为增值税一般纳税企业 适用的增值税税率为13% 不考虑所得税影

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甲企业为工业企业,其注册地在深圳市,为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为13%,不考虑所得税影响。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业有关房地产的相关业务资料如下:

资料一:2x15年3月,甲企业自行建造厂房。在建设期间,甲企业购进为工程准备的一批物资,价款为1000万元,增值税为130万元。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于厂房工程项目。甲企业为建造该工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本280万元,计税价格300万元,另支付在建工程人员薪酬320万元。2x15年12月20日,该厂房的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该厂房预计使用寿命为30年,预计净残值为100万元,采用直线法计提折旧。

资料二:2x17年12月31日,甲企业与丙公司签订了租赁协议,将该厂房经营租赁给丙公司,租赁期为5年,年租金为20万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2x17年12月31日。该厂房在2x17年年末的公允价值为1350万元。资料三:该厂房在2x18年年末的公允价值为1750万元。资料四:2x19年1月,甲企业与丙公司达成协议并办理过户手续,以2000万元的价格将该项厂房转让给丙公司,全部款项已收到并存入银行。假定不考虑不动产出租和处置的相关税费影响。

要求:

(1)根据资料一,编制甲企业自行建造厂房的有关会计分录。

(2)根据资料一,计算甲企业该厂房截至2x17年年末累计折旧的余额。

(3)根据资料一、资料二,编制甲企业将厂房停止自用改为出租的有关会计分录。

(4)根据资料二、资料三,编制甲企业该厂房有关2x18年末后续计量的有关会计分录。

(5)根据资料一至资料四,编制甲企业2x19年处置该厂房的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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答案解析

难度★★☆ 搜索
  • (1)甲企业自行建造厂房的有关会计分录如下:

    ①借:工程物资 1000

    应交税费——应交增值税(进项税额) 130

    贷:银行存款 1130

    ②借:在建工程 1000

    贷:工程物资 1000

    ③借:在建工程 600

    贷:库存商品 280

    应付职工薪酬 320

    ④借:固定资产 1600

    贷:在建工程 1600

    (2)甲企业该厂房截至2x17年年末累计折旧的余额=(1600-100)÷30x2=100(万元)。

    (3)甲企业将该厂房停止自用改为出租的有关分录如下:

    借:投资性房地产——成本 1350

    累计折旧 100

    公允价值变动损益 150

    贷:固定资产 1600

    (4)甲企业该厂房2x18年年末后续计量的有关会计分录如下:

    借:投资性房地产—公允价值变动 400

    贷:公允价值变动损益 400

    借:银行存款 20

    贷:其他业务收入 20

    (5)甲企业2x19年处置该厂房的有关会计分录如下:

    借:银行存款 2000

    贷:其他业务收入 2000

    借:其他业务成本 1750

    贷:投资性房地产——成本 1350

    ——公允价值变动 400

    借:公允价值变动损益 250

    贷:其他业务成本 250