王某向李某购买一栋别墅 土地面积200平方米 建筑面积300平方米 双方在合同中写明 王某付给李
建筑面积,税费,别墅
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王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明， 王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖 方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付 款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方 式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%
该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。
A. 140. 19 B.150
C. 157. 89 D.161.29
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答案：D
本题考查市场法交易情况修正中的税费的非正常负担。买卖中涉及的税费均由玉某负担，所以题中价格是李某（卖方）实得。正常价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费
设正常价格为X，X=150 + 7%X，X=161. 29 (万元）。