某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/m2。根据市场调查结果 80%的被调查
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某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/m2。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6 000-6 500元/m2，10%的被调查者可接受的价格范围是7 000元/m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/m2。该项 目采用的主要定价方法是（）。
A.目标利润定价法 B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法 D.比较定价法
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答案：B
本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强 度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。