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假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。A. 土地开始开发 B.房屋开始施工C.开始租售开发完

财经类 2020-06-16 16:39:55 土地,起点,房屋已帮助人

假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

A. 土地开始开发 B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产 D.取得估价对象

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答案解析

难度★★☆ 搜索

答案：D
本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。
C=6 000x80=480 000(元）R=5%，N=30，t=10;
年折旧额 D=Cx (1 -R)/N=480 OOOx (1 -5% )/30= 15 200 (元）；
折旧总额 Et=Cx(l-R)/Nxt=15200xl0=152 000(元）；
建筑物现值=重新构建价格-折旧总额=480 000-152 000=328 000(元）。