评估某酒店式公寓在建工程的价值 巳知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地 使用权 预计该酒店式
土地,使用权,年前
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评估某酒店式公寓在建工程的价值，巳知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地 使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元/平方米。
A.300 B.360
C.540 D.600
热搜：价值评估的主要用途表现在
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答案：A
本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益=潜在毛收人-空置损 失-运营费用=50-50x 10%-50x40%=25,则年净收益=25x 12=300 (元/平方米）。