下述关于“销售不动产”的营业税政策 正确的是（ ）。 A 张某将其所拥有的别墅无偿赠与其外孙 暂免
不动产,营业税,外孙
已帮助 人
下述关于“销售不动产”的营业税政策，正确的是（ ）。
A、张某将其所拥有的别墅无偿赠与其外孙，暂免征收营业税
B、单位销售其抵债所得的办公楼，以全部收入减去抵债时该办公楼作价后的余额为营业额
C、个人将其购买不足5年的住房对外销售的，按照其销售收入减去购买价款后的差额征收营业税
D、房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，应当并入销售不动产营业额计征营业税
E、对外商投资企业处置其所拥有的实物重置资产，该项资产属于不动产的，也不征收营业税
-
答案：ABD
【答案解析】 选项C，个人将其购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；选项E对外商投资企业和外国企业规定：（1）处置债权重置资产，不征收营业税；（2）处置股权重置资产（包括债转股方式处置）所取得的收入，不征营业税；（3）处置其所拥有的实物重置资产，该项资产属于不动产的，征收营业税。