下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。 A.以房产投资成立有限公司 投资方按房产余 值为计税
房产,经营风险,说法
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余 值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固 定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资 方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方 不再计征房产税
E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取 固定收人的，减按4%征收房产税
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答案：BCD
以房产联营投资的，房产税计税依据应 区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的， 被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应 由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限 公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资 方不再缴纳房产税。