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关于房地产幵发经营业务企业所得 税处理的说法 正确的是（）。 A.已销开发产品的计税成本 按当期已

财经类 产品,成本,当期 已帮助 人

关于房地产幵发经营业务企业所得 税处理的说法，正确的是（）。

A.已销开发产品的计税成本，按当期已实现 销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

B.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提 前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现

C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支 付境外机构的销售费用不超过委托销售收入 15%的部分，准予据实扣除

D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时 间累计未超过12个月又销售的，可以在税前 扣除合理费用

热搜：企业所得税是指当期应交所得税

答案解析

难度★★☆ 搜索

  • 答案：A

    选项B不正确，采取分期收款方式销 售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价 款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款 的，在实际付款日确认收入的实现；选项C不 正确，企业委托境外机构销售开发产品的，其 支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入

    10%的部分，准予据实扣除；选项D不正确， 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累 计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除 折旧费用。