某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公 楼 取得收入500万元 办公楼原价480万元 已提折旧
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某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公 楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元， 已提折旧300万元。经房地产评估机构评估， 该楼重置成本价为80O万元，成新度折扣率为 五成，销售时缴纳相关税费30万元。该房地产 开发公司销售办公楼应缴纳土地增值税（）万 元。
A. 21 B. 30
C. 51 D. 60
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答案：A
可扣除项H=800X 50% + 30 = 430 (万 元），增值额=500 —430 = 70 (万元） 增值率= 70 + 430X 100% = 16.28%,应纳土地 增值税= 70X30% = 21 (万元）。