下列各项中 应缴纳土地增 值税的是（）。 A.房屋所有人将房屋产权缯与直系亲属B. 土地管理部门出
土地,管理部门,房屋产权
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下列各项中，应缴纳土地增 值税的是（）。
A.房屋所有人将房屋产权缯与直系亲属
B. 土地管理部门出让国有土地使用权
C.房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送 给关联企业
D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠 与一所希望小学作为教学楼
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答案：C
不征税的房屋赠与行为仅指以下两种 情况：
(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产 权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务 人的行为；
(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国 境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土 地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事 业的行为。
其他的房地产赠与行为都是要按照规定缴纳土 地增值税的。