根据土地增值税相关规定 纳税人建造普通标准住宅出售 增值额未超过扣除项目金额之和20%的 免征土地
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根据土地增值税相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。下列属于普通标准住宅满足认定标准需同时符合的条件有（）。
A.住宅小区建筑容积率在1.0以上
B.单套建筑面积在150平方米以下
C.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
D.各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过规定标准的20%
E.各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过规定标准的50%
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答案：ACD
普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。