房地产开发企业将开发产品用于职工福利 奖 励 对外投资 分配给股东或投资人 抵偿债 务 换取其他单
投资人,股东,对外投资
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房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖 励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债 务、换取其他单位或个人的非货币性资产等， 发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入 可以按下列（）方法确认。
A.按本企业同一年度销售的同类房地产的平均 价格确定
B.按本企业同一地区、同一年度销售的同类房 地产的平均价格确定
C.由主管税务机关参照当地当年房地产的市场 价格或评估价值确定
D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产 的市场价格或评估价值确定
E.由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后 确定各方同意的公平合理价格
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答案：BD
房地产开发企业将开发产品用于职工福 利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、 抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资 产等，发生所有权转移时应视同销售房地产， 其收入按下列方法和顺序确认： (1)按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
(2)由主管税务机关参照当地当年、同类房地 产的市场价格或评估价值确定。