某市区的一个工业企业2011年底将未开发的土 地使用权进行转让 取得收入720万元 签订 了转让合
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某市区的一个工业企业2011年底将未开发的土 地使用权进行转让，取得收入720万元，签订 了转让合同。年初取得该土地使用权时支付金 额530万元，转让时发生相关费用16万元。产 权转移书据的印花税税率为0.5%。。转让该土 地行为应缴纳土地增值税为（）万元。
A. 48.96 B. 44. 36
C. 36. 47 D. 49. 45
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答案：A
转让土地使用权的土地增值额=720 — 530 — 16— (720- 530) X 5% X (1 + 7% + 3%) —720X0.05% =720-556. 81 =163. 19 (万元)
增值率=163. 19÷556. 81X 100% = 29. 31%
应缴纳土地增值税=163. 19X 30% = 48. 96 (万元）