下列项目中 应征收土地增值税的有（） A.纳税人采取预售方式出售商品房的B.纳税人以房地产抵偿债务
纳税人,增值税,债务
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下列项目中，应征收土地增值税的有（）
A.纳税人采取预售方式出售商品房的
B.纳税人以房地产抵偿债务的
C.某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业
D.因城市市政规划需要，纳税人自行转让房 地产的
E.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项 目金额20%的
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答案：ABE
选项C，投资主体和被投资主体均不是 房地产企业，所以免税；选项D,因国家建设需要 而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税。 由于上述原因，纳税人自行转让房地产，亦给予免税。