有关土地增值税的处理 符合税法规定的有()。 A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通 标准住宅
增值税,土地,住宅
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有关土地增值税的处理，符合税法规定的有()。
A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通 标准住宅开发，没有分别核箅增值额或不能准确 核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计 征土地增值税
B.房地产公司将一块土地，分为三部分开发， 并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清箅 时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算
C.某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办 公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值 1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评 估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元， 成新度折扣率为5成，销售时缴纳营业税、城建 税、印花税及教育费附加共计99. 9万元。该生 产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税
D.某单位于2010年接受抵债房产一处，接受价 2450万元，2011年拍卖后取得款项1950万元， 则无须缴纳土地增值税
E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴 的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补 缴的，不加收滞纳金
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答案：ABE
选项C和选项D都属于转让存量房，应 按房屋的评估价格、转让环节缴纳的税金等作为 扣除项目金额计征土地增值税；选项C有增值 额，是需要缴纳土地增值税的；选项D没有给 出评估价格，无法判断是否有増值额，所以选项 D错误。
【点评】本題主要考核“土地増值税的申报缴纳” 知识点。该知识点与网校2012年考试中心普通 班模拟试题（一）多选题第7题考点基本相同。