2011年3月5日 甲公司向银行借款50万元 约定1年后还本付息 甲以其写字楼一栋作为抵押担保 但
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2011年3月5日，甲公司向银行借款50万元，约定1年后还本付息，甲以其写字楼一栋作为抵押担保，但双方未办理相关抵押登记。2012 年4月19日，甲公司破产，破产清算时该写字楼也一同列人破产财产。下列说法正确的有（）。
A.甲公司的写字楼应当列入破产财产
B.银行的抵押权已经生效
C.抵押合同有效
D.银行对该写字楼有优先受偿权
E.甲公司与银行没有办理抵押登记，抵押合同无效
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答案：AC
本题考核破产财产、抵押权的生效、抵押合同的成立。以房产设定的抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记时生效。但抵押合同自签订时生效。本题抵押权没有生效，所以银行就该办公楼没有抵押权，不能优先受偿。