下列关于土地增值税的说法中 正确的是()。
增值税,土地,说法
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下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。
A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人 B:土地增值税实行超额累进税率 C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定 D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 E:居民个人转让住房免征土地增值税
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答案：ADE
土地增值税实行四级超率累进税率，故选项B错误。对于纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，故选项C错误。