在运用市场法评估房地产价值时 可以通过对交易日期修正 将可比交易实例价格修正为()的价格。A.
价格,实例,日期
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在运用市场法评估房地产价值时,可以通过对交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。
A.评估时间
B.评估基准
C.过去时点
D.未来时点
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
热搜:价值评估的主要用途表现在
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正确答案:B
解析:市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较,并对一系列因素进行修正,从而得到被估房地产在被评估时的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过对交易情况修正,可以将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格;通过对交易日期因素修正,可以将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
