关于商用房地产抵押贷款 下列说法不正确的是（)。A.贷款价值比率（抵借比)通常不超过50%B.贷款期限
贷款,比率
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关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：A
商用房地产抵押贷款，是指购买商用房地产的机构或个人，以所购买的房地产作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(LTV)通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放。