被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元 22万元 24万元 25万元和26万元 该资产
资产,收益,年内
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被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。
要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：
运用有限期收益现值法计算评估值接近于l 974 270元。具体计算过程如下：
解法(1)：逐年折现加和：
评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27 ×0.5645+27×0.5132+27×0.4665+
27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855 =18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564
+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427(万元)=1 974 270(元)
解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：
评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27÷10%×[1-1÷(1+10%)10-5]×0-6209+120×0-3855=1 974 254(元)