报酬率等于() 投资风险补偿率 管理负担补偿率 缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
报酬率,之和,流动性
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报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
A:无风险报酬率 B:银行存款利率 C:银行贷款利率 D:低风险报酬率
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答案：A
房地产估价中，计算报酬率的方法主要有：累加法和市场提取法。其中，累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法，累加法的一个细化公式为：报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠率。