某幢住宅的重置价格为3000元/平方米因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。

财经类 2020-09-24 23:34:45 住宅,价值,工厂已帮助人

某幢住宅的重置价格为3000元/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于()。

A:经济折旧 B:功能折旧 C:有形损耗 D:物质折旧

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答案：A
经济折旧也称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化、采取宏观调控措施等）。

某幢住宅的重置价格为3000元/平方米 因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。