下列关于REITS 说法正确的是（）。A．美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资
美国政府,所得税,说法
已帮助 人
下列关于REITS，说法正确的是（）。
A．美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资本利得税，REITS是美国最重要的一种房地产金融方式
B．REITS仅可以封闭运行
C．REITS与我国信托相同，纯粹属于私募性质
D．1960年，世界上第一支REITS在英国诞生
-
正确答案：A
从国际上看，REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者 的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的 一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等 同于基金，少数属于私募，绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流 通。1960年，世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免 征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。