在房地产投资的“开发—持有出租”模式中 现金流量不包括（)。A.预售收入B.土地成本C.运营成本D.租金
租金,收入,现金流量
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正确答案：A
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为以下几种基本模式:①“开发—销售”模式;②“开发—持有出租—出售”模式;③“购买—持有出租—出售”模式;④“购买—更新改造—出售”模式;⑤“购买—更新改造—出租—出售”模式。其中，“开发—持有出租—出售”业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。