若企业成立物业公司 由物业公司签订房租合同 计算应缴纳的营业税 城建税及教育费附加。
营业税,房租,教育费附加
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若企业成立物业公司，由物业公司签订房租合同，计算应缴纳的营业税、城建税及教育费附加。
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正确答案：
若成立物业公司，并由物业公司与购房者另外签订委托代理租房合同。租赁业务相关税费：
根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003116号)规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入，减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额，缴纳营业税。所以，物业公司就可以剩余的差额120万元作为计税依据，按照“服务业”税目5%的税率缴纳营业税及附加。
营业税＝1200000×5%＝60000(元)
城建税＝60000×7%＝4200(元)
教育费附加＝60000×3%＝1800(元)
税费合计66000元。