下列各项中 不征或免征土地增值税的有（）。 A．以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的 B．
房地产,权属,增值税
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下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
A．以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产对外出租的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
E．个人之间互换自有居住用
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正确答案：ABCE
以房地产抵押发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。