在房地产卖方代理合同中 房地产经纪人的基本义务是（)。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最局出售价
标的物,卖方
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在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。
A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最局出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：B
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务;②存量房出售代理业务;③房屋出租代理业务等。在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，因此在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价(或租金)与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购(或承租)方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。