发包人将在建工程抵押给银行贷款 后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款 则下列
发包人,承包人,工程款
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发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。
A．承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B．承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
C．承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
D．承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
E．承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
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正确答案：AD
解析：本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，作出了如下解释：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。归纳：优先顺序为：买受人的权利——承包人的优先权——抵押权等——普通债权