李某与徐某订立商品房买卖合同 双方约定：“徐某先将房屋交付于李某 待李某付清全部房屋价款之后再为其
房屋,价款,全部
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李某与徐某订立商品房买卖合同，双方约定：“徐某先将房屋交付于李某，待李某付清全部房屋价款之后再为其办理房屋过户手续”。在房屋交付后全部价款付清前，房屋因雷击起火而全部灭失。对此，该损失的承担者是（ ）。
A、李某，因为房屋已经交付
B、徐某，因为房屋所有权还没有转移
C、李某，因为所有权保留的约定无效，房屋所有权应视为已经转移给李某
D、李某、徐某各负担一半
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答案：A
【答案解析】 本题考核商品房买卖中的风险承担问题。对于房屋买卖，其风险承担规则，一般由所有权人承担，但依相关司法解释，在商品房买卖中，实行交付原则，即商品房已交付给买受人，但未办理过户手续的，由买受人承担。本题属于商品房买卖，适用商品房买卖的风险承担规则，应由买受人李某承担。