某事业单位2014年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元 该办公楼建造成本和相关费用370
办公楼,成本,单位
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某事业单位2014年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277. 5万元(其中印花税2. 50万元)。该单位应缴纳土地增值税（ ）万元。
A. 696. 75 B. 615.13 C. 506.75 D. 471.75
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答案：D
扣除项目金额= 4500×70% + 277.5 = 3427.5（万元），土地增值额= 5000 — 3427. 5 = 1572. 5（万元），增值率= 1572. 5 ÷ 3427. 5 × 100% = 45. 88%，适用税率为30%，应纳土地增值税= 1572. 5×30% = 471. 75（万元）。