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M公司以房屋作抵押 向某银行贷款100万元 到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息

财经类 本息,公司,房屋 已帮助 人

M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为（ ）万元。

A. 5. 35 B. 6. 25

C. 8.56 D. 10.00

热搜：个人住房抵押贷款是指以购买个人住房为目的

答案解析

难度★★☆ 搜索

  • 答案：A

    抵押期间（贷款期满以前）不动产仍归借款人使用，不动产的所有权未发生转移，不征营业税；贷款期满后，因借款人无力偿还欠款，不动产收归银行所有，此时应对借款人按销售不动产征营业税，营业额为其尚未归还银行的贷款本息合计。M公司应纳营业税为转让房产的营业税= 107X5% = 5. 35(万元）。