某商业企业2014年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元 另有房产原值为300万元的写字楼
房产,账面,企业
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某商业企业2014年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2012年起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得租金10万元，经注册税务师审核，企业已经于2014年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2014年企业应纳房戶税为（）万元。（当地规定房产扣除比例为30％）
A.33.6 B.40.08 C.36.12 D.31.08
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答案：B
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
2014 年应纳房产税=4 000×(1-30％)×1.2％+300×(1-30％)×1.2％×8÷12+10×4×12％=40.08（万元）