一般情况下 运用市场法时要求选择()可比实例。 A.1—3宗 B.3—10宗
实例,市场
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答案:B
可比实例:符合一定条件、可以作为参照比较的交易实例。
选取的可比实例应符合以下要求:
(1) 可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产;
(2) 可比实例的交易类型应与估价目的吻合;
(3) 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点;
(4) 可比实例的成交价格应尽量为正常价格或可修正为正常价格。
一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。
