下列关于出售型房地产开发项目的表述 错误的是（)。 A.投入的建设资金均属于流动资金性质 B
房地产,性质,错误
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下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（)。
A.投入的建设资金均属于流动资金性质
B.投资者本身所形成的固定资产很少
C.总投资基本上等于其总成本费用
D.经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
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答案：D
出售型房地产开发项目与一般的建设项目有所不同，对投资者来说，其投入的建设资金均属于流动资金性质，投资的大部分形成以固定资产形式存在的房地产产品，并通过房地产产品的销售活动，转让其所有权而收回投资。在投资开发过程中，投资者本身所形成的固定资产很少甚至是零，基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的开发成本中。因此，出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。D项，出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入；经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。