物业服务企业是指依法成立 具备专门资质 并具有独立企业法人地位 依据（）从事物业管理相关活动的经济
物业管理,企业法人,资质
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物业服务企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。
A.行政许可
B.业主公约
C.物业管理法规
D.物业服务合同
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答案：D
物业服务企业主要有以下特征：①物业服务企业是独立的法人；②物业服务企业属于服务性企业；③物业服务企业具有一定公共管理性质的职能。物业服务企业既然是独立的企业法人，那么就必须按照服务合同从事物业管理的相关活动。