某房地产企业在计算房地产开发费用时 对财务费用中的借款利息支出 凡能够按照转让房地产项目计算分摊并
利息,开发费,支出
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某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有()。
A．金融机构加收的罚息
B．超过贷款期限的利息部分
C．超过国家规定上浮幅度的利息支出部分
D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E．国家规定上浮幅度以内的利息支出
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答案：ABC
在房地产企业计算房地产开发费用时，下列利息费用不允许计入扣除项目：
(1)利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分；(2)超过贷款期限的利息部分和加罚的利息。