土地增值税清算时可扣除的开发费用为( )万元。A.1055.25B.1655.25C.1460.
增值税,费用,土地
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答案：C
(1)选项B，企业缴纳的土地闲置费不可以在计算土地增值税时扣除，但是可以在计算企业所得税前扣除；选项E，契税可以作为取得土地使用权支付的地价款扣除，不能作为转让环节的税金扣除。
(2)可以扣除的土地成本金额=(17000+17000x5%)x90%=16065（万元）
(3)可以扣除的开发成本金额=(2450+3150)x90%=5040（万元）
(4)超过贷款期限的利息和罚息在土地增值税税前不能扣除。所以金融机构利息费用，在土地增值税税前可以扣除450万元，在企业所得税税前可以扣除600万元。可以扣除的开发费用=(600-150)x90%+(16065+5040)x5%=1460.25（万元）
(5)扣除项目金额=16065+5040+1460.25+243+(16065+5040)x20%=27029.25（万元）增值额=40500-27029.25=13470.75（万元）增值率=13470.75÷27029.25×100%=49.84%
应纳土地增值税=13470.75×30%=4041.23（万元）
(6)单位建筑面积成本费用=27029.25÷40500=0.67（万元）
扣除项目=0.67x4500=3015（万元）
增值额=4320-3015=1305（万元）
增值率=1305÷3015x100%=43.28%
应纳土地增值税=1305x30%=391.5（万元）