下列情况下 企业可将其他资产转换为投资性房地产的有()。A．原自用土地使用权停止自用改为出租B．房
资产,房地产,企业
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下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有()。
A．原自用土地使用权停止自用改为出租
B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C．自用办公楼停止自用改为出租
D．出租的厂房收回改为自用
E．房地产开发公司开发的商品房
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答案：ABC
【解析】企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将其他资产转换为投资性房地产：(1)作为存货的房地产改为出租。(2)自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。(3)自用建筑物停止自用改为出租，选项ABC正确。出租的厂房收回改为自用，是将投资性房地产转换为固定资产核算，选项D不正确：房地产开发公司开发的商品房应作为存货核算，选项E不正确。