若将协议出让方式取得的建设用地使用权 由出让合同约定的土地用途改变为商业用途 下列说法中正确的有(
用途,协议,合同
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若将协议出让方式取得的建设用地使用权，由出让合同约定的土地用途改变为商业用途，下列说法中正确的有()。
A．需补交相应的出让金
B．需取得国家土地资源管理部门的批准
C．需签订出让合同变更协议或重新签订出让合同
D．需取得出让人和市、县人民政府城市规划部门的同意
E．需双方达成协议，无需相关部门批准
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答案：ACD
本题考查协议出让方式及其程序。以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者，需要将出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应取得出让人和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的出让金，并依法办理建设用地使用权变更登记手续。