收益法也称为收益资本化法 收益还原法 是预测估价对象的未来收益 然后利用合适的() 将未来收益转换
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收益法也称为收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的()，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值或价格的方法。
A．报酬率或资本化率
B．利润率或资本率
C．收益乘数
D．成本乘数
E．营业利润率
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答案：AC
本题考查房地产估价收益法的含义。收益法也称为收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值或价格的方法。