以下关于商品房销售代理具有的特征 说法正确的是()。A．代理人必须按被代理人的授权实施行为 不能有
代理人,特征,说法
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以下关于商品房销售代理具有的特征，说法正确的是()。
A．代理人必须按被代理人的授权实施行为，不能有独立的意思表示
B．代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同，而不能以自己的名义签订
C．代理的法律后果由代理人自己承担
D．代理人实施代理行为时，只能以自己的名义进行
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答案：B
本题考查商品房代理的特征。商品房代理具有以下特征：(1)代理人必须以被代理人的名义实施民事行为；(2)代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为：(3)代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示；(4)代理的法律后果直接归属被代理人。