国有建设用地使用权出让合同的特征不包括()。A．出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立 变更
受让人,合同,使用权
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国有建设用地使用权出让合同的特征不包括()。
A．出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议
B．出让合同中的出让人可以是市、县人民政府土地管理部门，也可以是境内外公司、其他组织和个人等
C．出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业
D．出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作用
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答案：B
本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。国有建设用地使用权出让合同的特征主要有：(1)出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议。(2)出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。(3)出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业。(4)出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作用。