李某以3000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房 交易税费全部由李某负担：同日 程某以31
价格,税费,住房
已帮助 人
李某以3000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担：同日，程某以3100元/平方米的价格在该小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%,买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。
A．李某的实际购买价格高
B．程某的实际购买价格高
C．两人的实际购买价格相同
D．不能判断谁的实际购买价格高
-
答案：A
本题考查对可比实例成交价格进行处理。买方实付金额=正常成交价格+应由买方缴纳的税费，李某的实付金额=3000+3000×(6%+4%)=3300(元/平方米)，程某的实付金额=3100+3100x4%=3224（元/平方米），3300>3224，所以李某的实际购买价格高。