在房地产估价的比较法中 需要进行交易情况修正的处理 是因为( )。A.建立比较基础B.可比实例的
比较法,实例,情况
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在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为( )。
A.建立比较基础
B.可比实例的成交价格不正常而对其进行修正
C.可比实例的成交价格是过去市场的反映，估价对象价值是价值时点的价值
D.自身状况的好坏关系到房地产的价值高低
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答案：B
本题考查交易情况修正。可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它处理为正常的。这种对可比实例的成交价格进行的处理，称为交易情况修正。