在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中 主要的假设条件有( )。A.房地产开发量在预期内全部售出B.
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在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。
A.房地产开发量在预期内全部售出
B.房地产销售均价在预期内保持不变
C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
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答案：ABC
本题考查线性盈亏平衡分析的假设条件。对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合下列假定条件:(1)产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去。(2)产量变化，单位变动成本不变。(3)产量变化，产品售价不变，从而销售收入是销售量的线性函数。(4)在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变。(5)按单一产品计算，当生产多种产品，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。对房地产投资项目来说，就是指同时开发几种不同类型的房地产产品时，应将其组合折算成一种产品。(6)所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。