该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
酬金,住宅小区,服务费
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该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
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答案：CD
本题考查酬金制的财务特征。物业服务酬金制的财务特征:(1)物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账、独立核算。(2)物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金。(3)物业管理费用具有物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高、物业服务企业成本费用的可预测性较强的特点。