赵某系某北京某高校退休教授 2018年下半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计 取
赵某系某北京某高校退休教授，2018年下半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。
(2)将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。
(3)将北京市一套别墅转让，取得转让收入12000000元，该别墅于2012年5月购进，购进时支付价款8000000元，相关税费400000元。
(4)将2013年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司派人来华提供咨询服务，赵某支付给新加坡公司咨询费20000元。
要求:就上述各项业务，您作为赵某的税务师，请您逐项分析赵某应该如何缴纳增值税和个人所得税。(无需计算出具体结果。)
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业务(1):提供建筑设计服务，按取得建筑设计费以及方案创意奖励合计金额为计税依据缴纳增值税，自然人个人按小规模纳税人3%的征收率征收增值税。
按照“劳务报酬”计算个人所得税，扣除20%费用标准后的应纳税所得额超过5万元，适用加成征收，税率40%，速算扣除数7000元。
业务(2):其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。赵某月租金小于3万元，免征增值税。
按照“财产租赁所得”计算个人所得税，财产租赁收入以每月内取得的收人为一次，每月以取得的不含增值税的财产租赁收入，依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付租金、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每月800元为限)、税法规定的费用扣除标准后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。个人出租住房，按照10%的税率缴纳个人所得税。
业务(3):北京市个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
按照“财产转让所得”计算个人所得税，转让别墅取得的不含税收入额减去购置别墅的原值和相关税、费后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。
业务(4):个人从事金融商品转让业务取得的收入免征增值税。
按照“财产转让所得”计算个人所得税，以转让债券取得的不含税收入减去债券原值和相关税费后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率。
业务(5):支付给境外的咨询费属于现代服务业的范围，按6%的税率代扣代缴增值税。
预提新加坡公司应缴纳的企业所得税，以支付的不含税咨询费为应纳税所得额，代扣代缴企业所得税实际税率10%。
【提示】非居民企业提供的劳务发生地在中国，所以需要代扣代缴所得税。