某房屋建筑工程项目 建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订 了施工承包合同。施
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订 了施工承包合同。施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安
(2)建设单位原因导致的施工单位人工窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按下表中所列标准补偿:

(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003] 206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为3. 41%。
该工程在施工过程中发生以下事件。
事件一:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30 000元,工期延误10d。
事件二 :基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3 (巳经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10 000元,工期延误3d。
事件三:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现,钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用20 000元,工期延误8d。
事件四:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5d,人工窝工86工日,工期延误5d。
事件五:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经确认直接工程费增加18 000元,措施费增加2 000元。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
1.以上各事件中,造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?说明理由。
2.对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应依据什么原则确定?
3.造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
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1. (1)事件一,费用和工期索赔不应该批准。理由:这是施工单位应该预料到的,属施工单位的责任。
(2)事件二,费用和工期索赔不应该批准。理由:施工单位为确保安全,自行调整施工方案,属施工单位的责任。
(3)事件三,费用和工期索赔应该批准。理由:这是土建施工图纸中错误造成的,属建设单位的责任。
(4)事件四,费用和工期索赔应该批准。理由:建设单位采购的设备没按计划时间到场,属建设单位的责任。
(5)事件五,费用索赔应该批准。理由:这是建设单位设计变更造成,属建设单位的责任。
2.变更价款的确定原则:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经造价工程师确认后执行;如不被造价工程师确认,双方应首先通过协商确定变更工程价款;当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同争议的处理方法解决。
3. (1)索赔金额计算:
事件三:返工费用为20 000元。
事件四:机械台班费=(1 060 × 60% + 318 × 40% + 458 × 50% ) × 5 = 4 961 (元);人工费=86 × 18 = 1 548 (元)。应补偿:4 961 +1 548 = 6 509 (元)。
事件五:直接费=18 000 +2 000 =20 000 (元);间接费=20 000 × 10% = 2 000 (元);利润=(20 000 +2 000) ×5% =1 100 (元);税金=(20 000 + 2 000 + 1 100)×3.41% =787.71 (元)。应补偿金额=20 000 +2 000 + 1 100 +787.71 =23 887.71 (元)。
合计:20 000 +6 509 +23 887.71 =50 396.71 (元)。
(2)工程延期天数计算:
事件三:8d;事件四:5d。合计:13d。
