背景资料某施工单位通过公开招标中标某工程 与业主签订的承包合同部分内容如下:(1)工程合同总价2

建筑类 工程,价款,施工单位 已帮助 人

背景资料

某施工单位通过公开招标中标某工程,与业主签订的承包合同部分内容如下:

(1)工程合同总价2 100万元,工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费可调,占工程价款的35%;材料有4种可调:材料1占5%,材料2占15%,材料3占15%,材料4占10% ;不调值费用占工程价款的20%。价格指数如下:

开工前业主向承包商支付合同价的15%作为预付备料款,主要材料及构配件金额占合同总额的65%,竣工前全部结清。

(2)工程进度款逐月结算。

(3)本工程采用固定单价合同计价模式,当实际工程量增加或者减少超过清单工程量的5%时,合同单价予以调整,调整系数为0.95或1.05。

合同履行过程中,施工单位对清单工程量进行了复核。其中:钢筋实际工程量为9 600t,钢筋清单工程量为10 176t (清单报价为5 800元/t);土方实际工程量为30 240m3,土方清单工程量为28 000m3 (清单报为32元/m3)。施工单位向建设单位提出钢筋与土方工程的价款调整报告。

问题:

1.该工程预付备料款和起扣点是多少?

2.当工程量清单的工程量有误时,如何调整相应单价?

3.根据动态结算调值公式计算该工程调整后的实际结算价。

4.施工单位提出的钢筋和土方工程价款感否应予以调整?分别说明理由,并列式计算调整后的价款是多少万元(保留两位小数)。

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答案解析

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  • 1.工程预付款:2100x15% =315 (万元)。

    预付款起扣点:2 100 -315/65% =1 615.38 (万元)。

    2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)的规定,当工程量清单的工程量有误时,其相应单价除合同中另有规定外,应按下列办法确认:

    (1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减,其相应单价由承包人提出,经发包人确认作为结算依据。

    (2)由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价,不再调整;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少部分的工程量的单价,由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据。

    3.动态结算调值公式及计算如下:

    P = P0 ( a0 + a1x A/A0 + a2 x B/B0 + a3 x C/C0 + a4 x D/D0 + a5 x E/E0)

    =2 100 x (0.2 +0.35 x 140/130 + 0. 05 x 120/110 +0. 15 x 138/120 + 0. 15 x 145/125 + 0. 1 x 160/135)

    =2 100 x1.0965 =2 302. 65 (万元)

    4. (1)钢筋价款可以调整。理由:钢筋实际工程量与清单量量差 (9 600 - 10 176) / 10 176.1 x100% =5.67% >5%,故可以调整。

    调整后的钢筋价款:9 600 x5 800 x 1.05 =5 846.40 (万元)。

    (2) 土方价款可以调整。

    理由:土方实际工程量与清单量量差 (30 240 -28 000) /28 000 x 100% = 8% > 5% ,故可以调整。

    (3)不可调整部分:28 000 x (1 +5%) = 29 400 (m3)。

    (4)调整后的土方价款:29 400x32 + (30 240 -29 400) x32 x0. 95 = 96. 63 (万元)。