如果城市规划规定了某宗土地为居住用途 但从其坐落位置 周围环境等来看 适合用作商业用途 则可以
用途,土地
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如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途来估价。
此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：×
最高最佳利用原则使用的前提之一是：法律上是否允许。对于每种潜在的利用，首先检查它是否为法律法规、政策和出让合同等所允许。如果是不允许的，则应被淘汰。根据合法性原则，若土地的规划用途是居住用地，这类土地的评估应按照居住用地进行评估。如果城市规划规定了该土地为居住用途，即使从该土地的位置和周围环境来看适合于商业用途，但也应以居住用途为前提来估价，除非申请变更为商业用途并获得批准。